청년 보증부월세대출 조건, 금리, 신청방법까지 한눈에! 월세 · 보증금 지원받는 법

 

 

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안녕하세요! 오늘은 청년들의 주거 안정과 경제적 부담을 덜어줄 수 있는 청년전용 보증부월세대출에 대해 자세하고 깊이 있게 안내해 드리겠습니다. 최근 집값과 월세가 계속 오르면서 독립을 꿈꾸는 청년들이 주거 마련에 많은 어려움을 겪고 있죠. 이러한 상황 속에서 정부에서 제공하는 청년전용 보증부월세대출을 정확히 알고 활용하면 큰 도움이 될 수 있습니다. 

 

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📌 청년전용 보증부월세대출이란?

청년전용 보증부월세대출은 만 19세부터 만 34세까지의 청년들이 적은 부담으로 안정적인 주거지를 마련할 수 있도록 정부가 저금리로 지원하는 대출 제도입니다. 특히, 보증금과 월세를 동시에 지원받을 수 있어 청년 1인 가구, 신혼부부, 사회초년생 등 다양한 청년층에 적합한 상품입니다.

보증금 대출 금리: 연 1.3% (고정)

월세 대출 금리: 연 0% (20만 원 이내), 1.0% (20만 원 초과 시)

최대 대출 한도:

• 보증금: 최대 4,500만 원 (임차보증금의 70% 이내)
• 월세: 최대 1,200만 원 (월 50만 원 이내)

 

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🏡 지원대상 자격 요건

구분	내용
연령	만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (예비세대주 포함)
소득	부부합산 연소득 5천만원 이하
자산	부부합산 순자산 3.37억원 이하 (2025년 기준)
주택소유	무주택 단독주택주 (세대원 포함 전원 무주택)
신용	신용정보( 연체, 대위번제 등) 없는 자
대출중복	주택도시기금대출, 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자

 

💡 대출 조건 및 상환 방식

대출기간: 최초 25개월 (임대차계약 기간과 동일), 최대 10년 5개월까지 연장 가능

상환 방식: 만기 일시상환 (중도상환 수수료 無)

대상 주택:

• 전용면적 60㎡ 이하 주택 및 오피스텔
• 보증금 6,500만 원 이하, 월세 70만 원 이하

 

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📝 신청 시기 및 절차

신청 시기: 임대차 계약 잔금 지급일 또는 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내 신청

신청 방법:

• 온라인 신청: 기금 e 든든 홈페이지에서 비대면 신청 가능
• 은행 방문 신청: 우리, 국민, 신한, NH농협, 하나은행 영업점

 

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📑 필요 서류 안내

• 임대차계약서 (계약금 5% 이상 납부 확인 포함)
• 주민등록등본 (세대원 포함)
• 소득 및 자산 증빙서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명 등)
• 기타 은행이 요청하는 서류

 

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🔒 담보 및 보증 관련

• 보증기관: 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF)
• 보증료: 고객 부담 (인지세 50% 분담)

 

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💬 유의사항 및 주의점

• 쉐어하우스, 고시원, 원룸텔 등 공동주택 형태는 이용 불가
• 대출 후 본인 명의 주택 취득 시 대출 상환 필요
• 주택도시기금 대출 약정 위반 시 이용 불가
• 제2금융권 대출 대환 용도로 사용 불가
• 임대차 계약 시 보증금과 월세가 명확히 구분되어야 함

 

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📞 상담 및 문의처

구분	연락처
주택도시보증공사 콜센터	1566-9009
자산심사 상담센터	1551-3119
우리은행	1599-0800
신한은행	1599-8000
국민은행	1599-1771
농협은행	1588-2100
	1599-1111

 

 

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✅ 꼭 알아두세요! (FAQ)

Q1. 대출 신청은 언제 하는 게 좋을까요?

• A. 임대차 계약 잔금일 또는 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 계약 직후 빠르게 준비하는 것이 좋습니다.

Q2. 월세 대출 금리가 0%인 경우는 어떤 상황인가요?

• A. 월 20만 원 이내 월세 대출은 0% 금리가 적용됩니다. 초과 시 초과분에 대해 1% 금리가 부과됩니다.

Q3. 대출 기간이 끝나기 전에 상환 가능한가요?

• A. 네, 언제든 중도상환 수수료 없이 조기 상환 가능합니다.

Q4. 취업준비생도 이용 가능한가요?

• A. 무소득자의 경우도 일정 조건 충족 시 이용 가능하지만 소득 증빙이 어려운 경우 은행 심사에 따라 거절될 수 있습니다.

 

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🌿 마무리하며

청년전용 보증부월세대출은 청년들의 안정적인 주거 생활을 위한 정부의 든든한 지원 제도입니다. 독립을 준비하는 모든 청년들이 보다 나은 환경에서 자신의 꿈을 펼칠 수 있도록 돕는 중요한 기회이니, 꼼꼼히 준비하셔서 꼭 혜택을 누리시길 바랍니다.

 

더 궁금한 점이나 상담이 필요하다면 위의 상담처로 문의하세요. 여러분의 안정적인 시작을 언제나 응원합니다. 감사합니다! 🙏💙